Nieruchomośći

Na co zwrócić uwagę kupując nieruchomość?

Nieruchomości to w dzisiejszych czasach wiele różnorodnych możliwości zarobku. To właśnie z ich pomocą każdy jest w stanie pozyskać materiał inwestycyjny warto nawet kilkaset tysięcy złotych. Co zrobić, gdy dobrze wybrać nieruchomość? Radzimy.

Dlaczego warto inwestować w nieruchomości?

Nieruchomości to przede wszystkim pewne źródła zarobku. Dobrym na to dowodem są ceny posiadłości wraz z budynkami na przestrzeni lat. Eksperci coraz częściej zauważają wzrost wartości nieruchomości nawet o 10% w skali roku. Sprawia to, że można na nich zarobić nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych.

Inwestycja w nieruchomości jest bardzo opłacalna również ze względów logicznych – ludzi w Polsce i na świecie przybywa. Każdy człowiek do życia potrzebuje domu. Szczególnie będą to młodzi ludzie, którzy są świeżo po ślubie. Wówczas interesują ich nieruchomości, które pozwolą im na przykład na założenie rodziny. Domy zawsze będą w cenie, dlatego warto w nie inwestować.

Skąd pozyskać pieniądze na nieruchomość?

Pieniądze to bardzo trudny temat, szczególnie jeśli mowa o posiadłości wraz z domami. Wówczas ich cena bazowa może wynieść nawet pół miliona złotych. Wiele ogłoszeń jest również w stanie surowym, co potęguje problem posiadania pieniężnej puli do inwestowania.

Najczęściej inwestorzy decydują się na wzięcie kredytu. Dzięki temu można pozyskać wszelkie środki na inwestycję oraz szybko załatwić pozostałe formalności. należy jednak pamiętać, że sprzedaż posiadłości pod zastaw wcale nie jest tak łatwa. Kupujący zazwyczaj upewniają się, że nieruchomość jest spłacona, aby uniknąć jakichkolwiek problemów w przyszłości.

Dobrym sposobem jest zgromadzenie pieniędzy samodzielnie. Im ich więcej tym lepiej dla samej nieruchomości. Kredyt można dobrać wówczas jedynie na część wydatków. Jest to znacznie bezpieczniejsza forma pozyskiwania posiadłości pod inwestycję. Wkład własny w tym przypadku powinien wynosić nawet 70%.

Nieruchomość a jej stan

Chcąc zakupić nieruchomość warto szczególnie zwrócić uwagę na jej stan. Mowa tutaj o jakichkolwiek uszkodzeniach, które mogłyby sprawiać dodatkowe koszty naprawcze. Mowa tutaj o nierównych ścianach budynku, zalanych podłogach czy też popękanej elewacji. Wówczas można zgłosić się do właścicieli oraz wynegocjować najlepszą cenę dla obu stron.

Stan nieruchomości to również poziom jej zagracenia. Na podwórkach często zdarza się, że są umieszczone przedmioty, które wcale nie powinny się tam znajdować. Mogą to być stale, cegły lub złom. Wówczas należy pamiętać o tym, że ich wywóz będzie wiązał się nie tylko z kosztami, ale również ciężką pracą dla nas samych lub zatrudnionych do tego osób.

Zagracenie to również wnętrze budynku, które może być pełnie starych, zepsutych mebli. Wówczas warto poprosić właścicieli o zabranie ich, ponieważ będą one dodatkowym problemem na liście.

Nie bójmy się negocjować

Negocjacja ceny nieruchomości to normalna rzecz, którą zawsze należy praktykować. Wiele osób inwestuje w profesjonalistów do spraw stanu oraz wyceny posesji, aby móc uzyskać jasny obraz sytuacji.

Niekiedy zdarza się, że budynki posiadają wygórowaną wartość przez co można stracić niemałą sumę pieniędzy. Specjalista zwróci uwagę na przykład na brakujące elementy wewnątrz budynku lub stan samej konstrukcji. Dzięki temu właściciele posesji lub ich przedstawiciele będą bardziej skłonni do zejścia z ceny na tyle, aby opłacało się w nią zainwestować.

Sztuka negocjacji jest jednak na tyle rozbudowana, iż należy dobrze ją opanować. Przede wszystkim należy panować nas swoją mową ciała oraz formułowaniem zdań. Dzięki temu można brzmieć poważnie oraz stanowczo. Jest to bardzo duża zaleta szczególnie jeśli mowa o negocjacjach. Warto obejrzeć kilka materiałów, które mają charakter szkoleniowy z tego zakresu. Są one bezpłatne oraz merytoryczne.

Analizuj to, co może wydarzyć się w przyszłości

Wojna, pandemia, strajki – to wszystko pokazało nam, jak dużą wagę ma obecna sytuacja w kraju oraz na świecie w stosunku do cen nieruchomości. Czasami warto przed zakupem posesji przeanalizować sobie wydarzenia z ostatnich kilku tygodni. Warto czytać artykuły specjalistów gospodarczych oraz ekonomicznych, aby sprawdzić ich opinie na dany temat. Dzięki temu każdy będzie mógł podjąć najlepszą jego zdaniem decyduję.

ZOBACZ TEŻ: Jak zwiększyć obroty swojej firmy?

Warto szczególnie zastanowić się, jakie zagrożenia może nieść przyszłość. Warto zrobić to w oparciu o popularną w marketingu analizę SWOT. Polega ona na wypisaniu sobie między innymi mocnych oraz słabych stron naszej inwestycji. W jej skład wchodzą również szansę oraz zagrożenia. Te wszystkie czynniki ostatecznie dają możliwość sprawdzenia, czy inwestycja ma szansę na zysk.

Do każdej decyzji inwestycyjnej należy podjeść z odpowiednim spokojem. Nie ma tu miejsca na emocje. Należy przeanalizować możliwości najlepiej podczas spotkania z inną osobą, która ma doświadczenie, jednak będzie starała się zachować bezstronność. Wówczas mamy największą szansę na usłyszenie najlepszej opinii.

Kupując nieruchomość warto przede wszystkim uzbroić się w cierpliwość. Jest to klucz do każdego sukcesu. Z powyższymi radami z pewnością będzie można podjąć najlepszą decyzję.

Podobne artykuły
BiznesFinanseNieruchomośći

Home Office — o pracy w domu

Umożliwienie samemu sobie pracy w domu w warunkach Home Office spotyka się z większym…
Czytaj
BiznesEkonomiaFinanseInwestycjeKredytyNieruchomośći

Jak kupić mieszkanie? Poradnik

Kupienie mieszkania nie jest wcale sprawą prostą. Rynek nieruchomości bywa podstępny, a my…
Czytaj

Dodaj komentarz